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Edificio
Via del Terminillo , Rieti
Interventi strutturali ed efficientamento energetico
Intervento di riduzione vulnerabilità sismica ed efficientemente energetico in combine. Strumento ricostruzione post sisma 2016 + Super bonus 110%
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO E DEGLI INTERVENTI
La costruzione del condominio di via del Terminillo n. 23 risulta autorizzata
dalla licenza di costruzione n. 17485 del 18/08/1975, rilasciata dal Comune di Rieti
Il fabbricato è stato realizzato alla fine degli anni 70, con sviluppo su 4 piani di
cui 3 fuori-terra ed uno interrato, oltre il piano sottotetto.
Il corpo di fabbrica si compone di un’unità strutturale, servita da un corpo scala a rampe parallele, per un totale complessivamente di n. 15 unità abitative.
La struttura edilizia è del tipo intelaiata con solai tipo misto a travetti
prefabbricati; la copertura è del tipo a falde con conformazione a padiglione.
Le finiture in facciata sono realizzate in mattone a faccia vista, intervallate da
zone intonacate, in corrispondenza di travi e pilastri.
Gli infissi risultano, in generale, realizzati con telaio in legno con vetro singolo e
sistemi di oscuramento costituiti da tapparelle avvolgibili in pvc con cassonetto del tipo non coibentato.
L’edificio è servito da impianto a gas metano, le unità immobiliari presentano un
impianto di riscaldamento autonomo con caldaie collocate in ambiente esterno o interno.
DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI
Il progetto come ascritto prevede l’adeguamento sismico dell’edificio con livello
operativo L4, gravemente danneggiato dagli eventi sismici verificatisi a far data dal 24
Agosto2016.
A seguito di un’attenta analisi compositiva, si è riusciti a rispettare, nella proposta di
progetto, l’attuale sagoma dell’immobile, adeguandolo ai requisiti igienico sanitari,
riportati nel D.M. della sanità del 05/07/75. Tali modifiche risultano evidenti
nell’elaborato grafico dello stato comparativo, dove si evince una distribuzione degli
spazi interni volta ad ottimizzare la fruibilità degli ambienti.
Il corpo di fabbrica sarà servito da un corpo scala a rampe parallele e verrà inserito
l’impianto di sollevamento.
Il progetto prevede al piano interrato la realizzazione di garage e depositi, già presenti
nello stato attuale; nei piani terra, primo e secondo verranno realizzate le 15 abitazioni.
L’intervento, inoltre, rispetta i parametri aero-illuminanti, le superfici e le cubature
minime come per legge.
La finitura delle pareti esterne del fabbricato sarà realizzata in mattone a faccia vista,
intervallate da zone intonacate, in corrispondenza di travi e pilastri, così come presente
nello stato ante operam.
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