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Condominio
Piazza Bettino Craxi
Rieti (RI)
Interventi strutturali ed efficientamento energetico
Superbonus 110%
Interventi locali di rinforzo strutturale ed efficientamento
energetico.
Prima
Dopo
Descrizione sintetica dell’edificio oggetto di intervento:
Il condominio di Piazza Bettino Craxi n.7 è costituito da una struttura intelaiata in calcestruzzo armato edificata nell’anno 2003, composta da unico corpo di fabbrica e costituita da n. 5 piani fuori terra, di cui il piano terra destinato ad autorimesse. Ogni piano ospita rispettivamente n.4 unità immobiliari, disposte simmetricamente rispetto al nucleo centrale ove trova ubicazione il collegamento verticale costituito da una scala a rampe parallele e dal vano ascensore. Al piano terra insistono n. 18 autorimesse disposte in maniera decentrata rispetto al vano scala. Dall’ultimo livello del vano scala, attraverso una botola con scala retrattile, si può raggiungere il sottotetto del fabbricato. La struttura edilizia risulta costituita in calcestruzzo armato con solai in latero cemento. Le finiture in facciata sono ad intonaco e tinteggiatura. Gli infissi risultano realizzati generalmente in legno con vetro doppio dotati di sistemi di oscuramento in pvc del tipo a tapparella. L’edificio è servito da impianto a gas metano; gli alloggi presentano un impianto di riscaldamento autonomo con caldaie collocate generalmente in ambiente esterno
INQUADRAMENTO DEGLI IMMOBILI – ZONA SISMICA
L’edificio si trova nella Provincia di Rieti, nel Comune di Rieti, in PIazza Bettino Craxi n.7. Secondo la classificazione sismica del territorio nazionale che ha introdotto normative tecniche specifiche per le costruzioni di edifici, ponti ed altre opere in aree geografiche caratterizzate dal medesimo rischio sismico, la Zona Sismica indicata nell'Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274/2003, aggiornata con la Deliberazione della Giunta Regionale Lazio n. 387 del 22 maggio 2009, successivamente modificata con la D.G.R. n. 571 del 2 agosto 2019, per l’edificio in oggetto è la 2B. Pertanto secondo quanto previsto al c. 4 dell’Art. 119 del decretolegge 19 maggio 2020, n. 34, coordinato con la legge di conversione 17 luglio 2020, n. 77, l’immobile presenta i requisiti
per l’accesso agli interventi relativi all'adozione di misure antisismiche di cui all’Art. 16 bis Let. I) del TUIR.
Lavori svolti:
Sul lavoro
- Fotovoltaico
Cappotto termico
Infissi
Schermature solari Sostituzione delle caldaie
Sicurezza sismica ed efficienza energetica in un'unica soluzione.
DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI STRUTTURALI
Il progetto strutturale della presente prevede la realizzazione di interventi di antiribaltamento delle tamponature verrà eseguita mediante applicazione previa rimozione dell’intonaco esistente di rete biassiale secca termosaldata e bilanciata in fibra di vetro AR, utilizzando connessioni alla struttura portante con corda in fibra di vetro unidirezionale impregnata con resina epossidica bicomponente e connessione alla tamponatura con barre elicoidali in acciaio inox. E’ inoltre previsto il rafforzamento dei nodi esterni in calcestruzzo armato mediante un sistema di confinamento composto da piastra asolata in acciaio S355 intagliata e sagomata con adeguato profilo e spessore, ancorante certificato costituito da barra filettata M12 o M16 classe 8.8 con resina epossidica bicomponente, malta strutturale tissotropica per il ripristino delle dimensioni geometriche del nodo e la saturazione delle asole della piastra.
DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
L’intervento propone, quanto al sistema passivo, la realizzazione di isolamento esterno quale cappotto termico su tutte le facciate, dello spessore minimo di 10 cm e dell’estradosso della copertura inclinata (spessore 12 cm), al fine di garantire il contenimento dei consumi energetici nell’interazione funzionale del sistema edificio-ambiente. Tale coibentazione sarà realizzata con pannelli isolanti (certificati CAM), adeguatamente incollati e tassellati, rifiniti con idoneo strato di finitura esterna. I serramenti esterni attualmente presenti non a taglio termico saranno sostituiti con nuovi infissi con specifiche tecniche tali da garantire le trasmittanze minime previste come per legge (tipologia serramenti in PVC con doppio vetro a taglio termico). L’intervento prevede la coibentazione del cassonetto attualmente presente con sostituzione dei sistemi di oscuramento con tapparelle del tipo isolate internamente.
Disegni tecnici
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